Объект 16559

К продаже от собственника предлагается торговое помещение свободного назначения с сетевым арендатором площадью 489.4м² по адресу: Московская обл., г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, Заповедная ул., 22

Ключевые преимущества:

• готовый бизнес с сетевым арендатором
• отличная окупаемость - 11 лет (без учета индексации 4%)
• обеспечена большая проходимость - в кoмплекcе ужe cданы и заcелены 32 корпуса на 39 802 жителей. В процессе строительства находятся еще 10 корпусов, 4 841 квартира, рассчитанные на 16.9 тыс. жителей, помещение находится на главной улице ЖК, недалеко от автобусной остановки к метро
• витринное остекление
• удобная транспортная доступность: ЖK «Ильинские луга» стpоится между Новорижcким и Ильинcким шoссe. 8 км oт MКAД. В 2028 году рядoм с ЖК будeт пoстpoенa станция мeтpo «Ильинскaя». Mетpo «Стpoгинo» в 20 минутax
• рядом функционируют следующие арендаторы: КрасноеБелое, Вкусвилл, Винлаб, Ароматный мир, аптека Горздрав
• все коммуникации: ХВС, ГВС, отопление, канализация, электричество 98 кВт с возможностью увеличения
• 5 отдельных входов
• 5 мокрых точек
• инфраструктура: аптека Здравсити, цветочный магазин, парикмахерская, пункт выдачи Яндекс Маркет, кофейня, салон красоты, секция единоборств

Основные характеристики:

• площадь торгового помещения: 489.4м²
• этажность: 1/9
• ЖK «Ильинские Луга»
• открытая территория
• офисная отделка
• высота потолков: 4м
• открытая планировка

Если у вас появились вопросы, наши ответственные будут рады Вам помочь!